Nhận định, soi kèo Semen Padang vs PSIS Semarang, 15h30 ngày 17/4: Những người khốn khổ
Hồng Quân - 16/04/2025 15:32 Nhận định bóng đ la liga 1la liga 1、、
1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

-
Nha Trang sẽ là đô thị du lịch biển đảo quốc gia và quốc tế
2025-04-19 02:49
-
Doanh nghiệp bưu chính căng sức thoát hàng trước Tết Nguyên đán 2024
2025-04-19 02:18
-
Drita Ziri - đại diện Albania xuất sắc giành chiến thắng Miss Earth (Hoa hậu Trái đất) 2023 rất thuyết phục. Drita Ziri mang về vương miện Hoa hậu Trái đất đầu tiên cho Albania. Danh hiệu Á hậu 1 (Hoa hậu Không khí) là đại diện của Philippines – Yllana Aduan., Á hậu 2 (Hoa hậu Nước) là Đỗ Thị Lan Anh đến từ Việt Nam và Á hậu 3 (Hoa hậu Lửa) là đại diện Thái Lan - Cora Bliault. Tân hoa hậu lần lượt vượt qua các phần thi trình diễn áo tắm, dạ hội và hùng biện. Với khả năng hùng biện ấn tượng, Drita nhận được sự cổ vũ nồng nhiệt từ người hâm mộ.
Với sự đầu tư nghiêm túc, mỹ nhân châu Âu luôn xuất hiện nổi bật, chỉn chu và hoạt ngôn tại các hoạt động của cuộc thi.
Drita năm nay vừa tròn 18 tuổi, là sinh viên ngành Quản lý du lịch và là người mẫu, người dẫn chương trình truyền hình "Netet e Klipit Shqiptar". Cô ủng hộ việc bảo vệ môi trường và dành sự quan tâm đặc biệt đến các nguyên nhân gây ảnh hưởng đến thiên nhiên. Người đẹp được đánh giá cao sau đêm thi bán kết. Tận dụng kinh nghiệm của bản thân, Drita có màn trình diễn phần thi áo tắm ấn tượng, quyến rũ.
Tại sự kiện “Xin chào Miss Earth 2023 in Vietnam” ở TP. HCM, người khoe vẻ đẹp hình thể nóng bỏng và kỹ năng catwalk nổi bật. Trước thềm chung kết, cô bộc bạch trên trang cá nhân: "Tôi sắp kết thúc hành trình tuyệt đẹp của Hoa hậu Trái đất 2023 tại Việt Nam. Thực vinh dự khi có cơ hội đại diện cho đất nước trên đấu trường sắc đẹp quốc tế". Xuyên suốt quá trình dự thi, Drita có phong cách thời trang đa dạng, phá cách.
Drita Ziri có thân hình bốc lửa với 3 vòng đầy đặn. Cô tích cực tham gia các hoạt động xã hội và đã khởi xướng chiến dịch tháng nhận thức về ung thư vú, được tổ chức vào tháng 10 hằng năm. Người đẹp cho biết rất yêu và thân thiết với gia đình. "Tất cả chúng tôi đều sống chan hoà trong một ngôi nhà với ông bà ngoại. Tôi rất biết ơn vì họ đã luôn ở bên cạnh và ủng hộ ước mơ của tôi", tân hoa hậu chia sẻ.
Cô tích cực tham gia các hoạt động xã hội và đã khởi xướng chiến dịch tháng nhận thức về ung thư vú, được tổ chức vào tháng 10 hằng năm. Người đẹp thường xuyên diện những thiết kế cắt xẻ táo bạo khoe vòng eo nhỏ tạo thân hình đồng hồ cát gợi cảm.
Chân dài có nhiều kinh nghiệm thi đấu sắc đẹp trước đó. Năm 17 tuổi, Drita đăng quang Hoa hậu Albania 2022. Năm 2022, Drita tham gia The Miss Globe (Hoa hậu Hoàn cầu) lần thứ 98 tổ chức tại Tirana, Albania và xuất sắc cán đích ở vị trí Á hậu 2 cùng giải Miss Bikini (Người đẹp áo tắm). Đại diện Albania chinh phục người hâm mộ bởi tính cách cởi mở và thân thiện. Dù chỉ 18 tuổi, cô đã vinh dự trở thành MC chính tại đêm chung kết The Miss Globe 2023. Tân hoa hậu chăm chỉ diện áo tắm khoe 3 vòng cân đối.
Dù sở hữu sắc vóc vượt trội, Drita vẫn vướng phải nhiều chỉ trích vì vẻ đẹp già dặn so với lứa tuổi. Đối diện với những lời chê bai, cô chia sẻ: "Vẻ đẹp mang tính tương đối ở mọi góc độ nên tôi nghĩ điều khiến bản thân nổi bật, tiến xa chính là sự độc đáo, là chính mình và bỏ qua những lời phán xét của mọi người". Người đẹp dùng nhiều thời gian để du lịch, tận hưởng cuộc sống thượng lưu ở tuổi 18. Drita tự hào về đất nước của mình. "Albania không chỉ là một đất nước xinh đẹp với thiên nhiên hoang sơ mà còn rất giàu văn hóa, truyền thống. Điều tôi muốn nhấn mạnh về đất nước của mình là lòng hiếu khách và cảm giác ấm áp mà người Albania dành cho du khách. Chúng tôi là những con người cởi mở và không ngần ngại chia sẻ văn hóa, truyền thống của đất nước", cô bày tỏ. Vẻ đẹp ngọt ngào, giản dị của Albania tại quê nhà.
Đỗ Phong
Albania chiến thắng Miss Earth 2023, Việt Nam đạt Á hậu 2Đại diện Việt Nam - Hoa hậu Lan Anh và gần 90 người đẹp sẽ tham gia đêm chung kết Miss Earth 2023 tối 22/12." width="175" height="115" alt="Hình thể nóng bỏng của người đẹp 18 tuổi đăng quang Miss Earth 2023 ở Việt Nam" />Hình thể nóng bỏng của người đẹp 18 tuổi đăng quang Miss Earth 2023 ở Việt Nam
2025-04-19 01:41
-
Nhiều trường đại học hỗ trợ 50
2025-04-19 01:16



Anh Nam Hiền, một nhân viên môi giới cho thuê khu vực Tân Bình, Phú Nhuận cho biết, nhu cầu khách thuê căn hộ quanh sân bay rất lớn. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ có thể khai thác cho thuê ở khu vực này hiện chỉ có vài dự án như: Carillon, Botanic, Cộng Hòa Plaza… Tỉ lệ phòng trống rất thấp nên nhiều khách làm việc ở sân bay nhưng vẫn phải chấp nhận thuê căn hộ ở quận Bình Thạnh hoặc quận 1, quận 3.
Tuy nhiên, câu chuyện trên đang dần thay đổi, bởi những dự án mới liên tục bung ra trong khu vực này. Mới đây, Novaland đã khởi động dự án thứ 9 tại khu vực Tân Bình, Phú Nhuận. Trong đó, dự án đầu tiên, The Prince đang bàn giao sẽ bổ sung nguồn cung cho phân khúc cho thuê hiện đang khan hiếm trong khu vực. Trong vòng 2 năm nữa, khoảng 10 dự án căn hộ khác cũng sẽ đến hạn bàn giao nhà.
![]() |
Đường Phổ Quang có đến 4 dự án đang triển khai thi công |
Ngoài Novaland, hàng loạt các đại gia khác cũng đặt chân vào thị trường này. Trong đó, có thể kể đến Hung Thinh Corp với thương vụ đầu tư 1.600 tỷ đồng vào dự án Sky Center; Kido Land đầu tư vào dự án Khu chung cư - Thương mại - Văn phòng Cộng Hòa Garden, quy mô 3 ha; CT Group đầu tư Khu căn hộ dịch vụ giá rẻ Bee Home 2; Sacomreal cũng trở lại với dự án Carillon 3 sau thương vụ đầu tư vào dự án Carillon 1 cùng khu vực; Cityland đầu tư dự án Cityland Park Hills diện tích 27 ha tại Gò Vấp…
Nói về làn sóng đầu tư về khu vực này, ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Thời Đại, cho rằng: “Khu Tây Bắc nói chung và khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất là thị trường tương đối mới so với khu Nam hay khu Đông Sài Gòn. Sau một thời gian dài tăng cung, thị trường khu Nam, khu Đông ngày càng trở nên khốc liệt và không còn “dễ ăn” như trước. Chính vì vậy, việc mở rộng địa bàn sang những khu vực khác nhiều tiềm năng là điều tất yếu”.
“Là khu vực dân cư phát triển đông đúc, nhu cầu nhà ở từ dân nhập cư, nhu cầu thuê căn hộ lớn, quỹ đất sạch hạn chế nên Tân Bình, Phú Nhuận thành nơi được các đại gia săn tìm dự án. Tuy nhiên, nếu quan sát kỹ thì đa phần doanh nghiệp vào khu vực này đã nghiên cứu thị trường khá thận trọng. Điển hình như Sacomreal, sau khi thành công với Carillon họ mới tiếp tục với Carillon 3, CT Group cũng kết thúc dự án Beehome 1 mới tiếp tục Beehome 2…” - ông Nhật nhận định.
Dù lượng hàng bung ra khá lớn nhưng theo ghi nhận tại một số dự án, tỷ lệ tiêu thụ của các rất khả quan. Ở phân khúc cao cấp, ngoài 2 dự án mới là Golden Mansion và Botanica Premier thì các dự án Orchard Garden, Garden Gate, The Botanica… gần như không còn hàng để bán; Sky Center cũng đã bán trên 80% sản phẩm. Phân khúc tầm trung ở gần khu vực sân bay chỉ có 90 căn hộ từ dự án Carillon 3. Đây là dự án hiếm hoi được đưa ra với mức giá vừa túi tiền trong khu vực đắt đỏ này.
Theo ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát,việc phát triển dự án ở những khu đông dân sẽ đáp ứng nhu cầu ở lớn nhưng cũng kéo theo áp lực hạ tầng. Những dự án gần đây như đường rẽ công viên Gia Định, nối đường Hồng Hà với ngã năm Nguyễn Thái Sơn dẫn vào sân bay Tân Sơn Nhất, đại lộ Phạm Văn Đồng thông toàn tuyến hay thông tin Bộ Quốc phòng giao trên 20 ha đất để mở rộng các tuyến đường vào sân bay, đã giải tỏa phần nào tâm lý cho khách hàng khi mua căn hộ.
“Hiện tại, tỉ suất lợi nhuận khi cho thuê căn hộ trong khu vực có thể đạt khoảng 8 - 10%. Tuy nhiên, áp lực tăng cung trong vòng 2 năm nữa sẽ dẫn đến sự cạnh tranh tăng cao. Do vậy, nếu nhà đầu tư không có chiến lược lựa chọn sản phẩm phù hợp về vị trí, giá cả, tiện ích với khách thuê sẽ khó đạt kỳ vọng lợi nhuận trong tương lai” - ông Dũng chia sẻ.
Quốc Tuấn
- Thận trọng khi mua đất gần dự án Sân bay Long Thành
- 8 rủi ro với đất nền sân bay Long Thành

- Dota 2: Gabbi và Arteezy bám đuôi nhau gia nhập ‘CLB 11k MMR’
- DV lấy mẫu xét nghiệm tận nơi Medlatec: Chi phí đi lại 27 năm không đổi
- 83,46 triệu đồng cho 1m2 bồi thường đoạn Vĩnh Tuy – Mai Động
- Hoa hậu Thùy Tiên đẹp rạng rỡ, tinh thần lạc quan giữa ồn ào kiện tụng
- Sau tháo chạy khỏi Ấn Độ, hãng Ford có quyết định gây sốc ở Mỹ
- “Người xâm hại tôi chẳng phải ai xa lạ mà chính là người thầy mẫu mực ai cũng kính nể”
- Cảm hứng di sản từ 18 nhà thiết kế trong nước và quốc tế
- Tiến sĩ du học nước ngoài về làm hiệu trưởng ngôi trường 'dưới đáy'
- Kết quả bóng đá hôm nay ngày 15/1
